Правила для арендодателей
Условия для арендодателей
1. Прием гостей на https://hataz.ru
1.1. Арендодатель. Нataz предоставляет арендодателям
право использовать Платформу Нataz, чтобы делиться своим Жильем, предоставлять другие Услуги активному сообществу Гостей и получать доход. Создать Объявление легко, и для каждого из них вы можете устанавливать свою цену, свободные даты и правила.
1.2. Договорные отношения с Гостями. Приняв запрос на бронирование или получив подтверждение бронирования через Платформу Нataz, вы заключаете соглашение непосредственно с Гостем и обязуетесь предоставить ему свои Услуги в соответствии с условиями и ценой, указанными в Объявлении. Вы также обязуетесь оплатить применимые сборы, в частности СБОР ЗА УСЛУГУ Нataz (и соответствующие налоги), за каждое бронирование. Нataz вычтет причитающиеся суммы из вашей выплаты, если мы не согласуем с вами иной способ расчетов. Все условия, правила и положения, включаемые в дополнительный договор с Гостями, должны: (i) соответствовать настоящим Условиям, нашим правилам и информации, содержащейся в вашем Объявлении, и (ii) быть четко указаны в описании Объявления.
1.3. Независимость Арендодателей. В отношениях с Нataz вы выступаете в качестве независимого лица или организации. В этом случае вы не являетесь работником, агентом, участником совместного предприятия или партнером Нataz, за исключением того, что Нataz действует как агент по сбору платежей в соответствии с Условиями обработки платежей. Нataz не влияет на вашу Услугу арендодателя и не управляет ею. Вы признаете, что предлагаете Услуги арендодателей по собственной инициативе и самостоятельно определяете их время, место, цену и условия.
2. Управление Объявлением
2.1. Создание Объявления и управление им. Платформа Нataz предоставляет инструменты для удобной настройки Объявлений и управления ими. Объявление должно содержать полную и точную информацию об Услуге арендодателя, ее цену, прочие комиссии, в частности плату за уборку, курортные сборы, а также правила и требования, применимые к Гостям или Жилью. Вы несете ответственность за поддержание актуальности данных (в том числе сведений о свободных датах) и контента (например, фото) в вашем Объявлении. Рекомендуем оформить соответствующее страхование Услуг арендодателя и внимательно ознакомиться с условиями полиса, включая сведения о страховом покрытии и исключения. Для каждого Жилья допускается только одно Объявление, но по одному адресу может быть несколько Объявлений, если арендодатель предлагает несколько вариантов Жилья.
2.2. Знание своих правовых обязательств. Вы должны понимать и соблюдать все законы, правила, положения и условия договоров с третьими лицами в отношении Жилья или Услуг арендодателей. Например, некоторые договоры аренды, правила ассоциаций домовладельцев и кондоминиумов или сами собственники ограничивают или запрещают субаренду, краткосрочную сдачу жилья и/или долгосрочную аренду. В некоторых городах действуют законы о зонировании или другие нормы, ограничивающие краткосрочную аренду жилой недвижимости. В определенных странах арендодателям нужно зарегистрироваться, получить разрешение или лицензию на предоставление определенных Услуг (например, на краткосрочную сдачу жилья, долгосрочную аренду, приготовление пищи, продажу алкоголя, проведение экскурсий или вождение транспортных средств). В тех или иных регионах могут действовать законы, запрещающие ваши Услуги или требующие обязательной регистрации Гостей, которые останавливаются в Жилье. В некоторых странах действуют законы, предусматривающие имущественные права для Гостей и дополнительные обязательства для арендодателей. Например, к долгосрочной аренде могут применяться отдельные нормативные акты об арендодателе и арендаторе, регулировании арендной платы и выселении. Ознакомьтесь с местными правилами и узнайте, какие из них применяются к предлагаемым вами Услугам. Мы предоставляем информацию о требованиях законодательства только для справочных целей. Вы должны самостоятельно определить свои обязательства. Вы обязуетесь обрабатывать и использовать персональные данные Гостей и других лиц в соответствии с действующими законами о неприкосновенности личной жизни и настоящими Условиями, включая конфиденциальность арендодателя. Если у вас возникнут вопросы о применении местного законодательства, обратитесь за юридической консультацией.
2.3. Рейтинг в поиске. Позиция Объявлений в результатах поиска на Платформе Нataz зависит от множества факторов, включая следующие основные параметры:
заданные Гостем параметры поиска (например, количество Гостей, время и продолжительность поездки, диапазон цен);
характеристики Объявления (например, цена, свободные даты в календаре, количество и качество фото, отзывы, вид Услуги, статус арендодателя, срок существования Объявления, средняя популярность среди Гостей);
удобство бронирования для Гостей (например, история обслуживания клиентов и отмены бронирований арендодателя, простота бронирования);
требования арендодателя (например, минимальное или максимальное количество ночей, крайний срок бронирования);
предпочтения Гостя (например, предыдущие поездки, сохраненные Объявления, местонахождение Гостя при осуществлении поиска).
Результаты поиска в мобильном приложении могут выглядеть иначе, чем на сайте. Нataz может за дополнительную плату разрешить арендодателям рекламировать Объявления в поиске или других разделах Платформы Нataz. Подробную информацию о факторах, влияющих на показ Объявления в результатах поиска, о действующих рекламных акциях (при наличии) и о том, как мы определяем рекламируемый Контент, можно узнать в администрации платформы Нataz.
2.4. Ваши обязанности. Вы несете ответственность за собственные действия и бездействие, а также за действия и бездействие лиц, которые участвуют в предоставлении Услуг арендодателей с вашего разрешения. Вы устанавливаете цену, правила и требования для своего Объявления. Вы должны указать все сборы и комиссии в описании Объявления и не можете взимать дополнительные платежи за пределами Платформы Нataz. Вам запрещено поощрять Гостей создавать сторонние аккаунты, отправлять отзывы, предоставлять контактную информацию или предпринимать другие действия за пределами Платформы Нataz.
2.5. Прием гостей командой или организацией. Если вы привлекаете второго арендодателя, работаете в составе команды, компании или другой организации, юридическое лицо и все задействованные в предоставлении Услуг физические лица несут ответственность, предусмотренную настоящими Условиями для арендодателей. Принимая условия и заключая соглашения, вы заявляете и гарантируете, что имеете соответствующие полномочия, а также право налагать обязательства на свою команду, коммерческую или другую организацию, и что каждое привлекаемое юридическое лицо имеет надлежащий юридический статус в соответствии с законодательством места осуществления деятельности. Выполняя другие функции, вы заявляете и гарантируете, что обладаете соответствующими полномочиями. Поручая Нataz перевести часть вашей выплаты второму арендодателю или другим арендодателям либо отправить платеж другому лицу, вы должны иметь соответствующие полномочия и несете ответственность за суммы платежей и точность указанных вами данных для осуществления выплат.
2.6. Принятие вами риска. Вы признаете, что прием гостей сопряжен с риском, и принимаете на себя весь риск в связи с вашим доступом к Платформе Нataz и ее использованием, оказанием Услуг арендодателей или иным взаимодействием с Пользователями как в интернете, так и лично. Вы подтверждаете, что имели возможность изучить Платформу Нataz, законы, правила, нормы и обязательства, которые могут применяться к вашим Объявлениям или Услугам арендодателя. Вы также подтверждаете, что не полагаетесь на заявления Нataz по правовым вопросам.
3. Отмена, Проблемы и Изменение бронирования
3.1. Отмена и Проблемы. Если Гость аннулирует Бронирование, причитающаяся вам сумма выплаты обычно определяется согласно правилам отмены, применимым к Бронированию. Арендодатели не могут отменять бронирование Гостя без уважительной причины или действующему законодательству. В противном случае мы можем взымать сбор за отмену бронирования и использовать другие штрафные санкции.
3.2. Изменение бронирования. Арендодатели и Гости несут ответственность за Изменение бронирования, которое они вносят самостоятельно на Платформе Нataz или через службу поддержки Нataz, и обязуются оплатить соответствующие дополнительные суммы, сборы и налоги.
4. Налоги
4.1. Налоги с арендодателя. Арендодатель должен определить и согласно действующему законодательству исполнять обязательства, связанные со взиманием, перечислением или включением в цену Услуг суммы НДС или других косвенных налогов, налогов на проживание, туристических, подоходных и других налогов («Налоги»), а также предоставлять соответствующую отчетность.
5. Отзывы
После оказания Услуг у Гостей и арендодателей будет возможность оставить отзыв друг о друге. Отзыв должен быть точным и не должен содержать дискриминационных, оскорбительных, порочащих или иных формулировок, нарушающих Правила отзывов Нataz.ru. Нataz не проверяет достоверность отзывов, и некоторые из них могут быть неверными или вводящими в заблуждение.